Estimation théorique
Rue des Marchetti,59860 Bruay sur l Escaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marchetti,59860-Bruay sur l Escaut indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 1 | RUE MARCHETTI | 4 | 73 | 168 | 104000€ | 1425€ |
2022-03-21 | 58 | RUE DANTON PROLONGEE | 4 | 84 | 1003 | 191500€ | 2280€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DESIRE LATINUS | 4 | 70 | 368 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-20 | 64 | RUE DANTON PROLONGEE | 5 | 80 | 596 | 188500€ | 2356€ |
2023-06-13 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 216 | 135000€ | 1205€ |
2021-08-31 | 76 | RUE DANTON PROLONGEE | 4 | 106 | 352 | 100000€ | 943€ |
2023-05-10 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 322 | 137000€ | 1489€ |
2019-07-05 | 63 | RUE DANTON PROLONGEE | 5 | 80 | 1250 | 105500€ | 1319€ |
2020-02-10 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 215 | 114000€ | 1239€ |
2020-11-10 | 84 | RUE DANTON PROLONGEE | 3 | 92 | 306 | 171000€ | 1859€ |
2022-01-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 218 | 128500€ | 1397€ |
2019-08-30 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 221 | 115000€ | 1027€ |
2020-06-02 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 94 | 363 | 115000€ | 1223€ |
2022-12-23 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 203 | 90000€ | 978€ |
2019-11-18 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 201 | 100000€ | 1087€ |
2023-02-24 | 544 | RUE JEAN JAURES | 5 | 50 | 405 | 30000€ | 600€ |
2021-05-31 | 323 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 838 | 144650€ | 1854€ |
2019-09-11 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 500 | 222500€ | 1952€ |
2020-01-13 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 899 | 37000€ | 578€ |
2021-10-15 | 321 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 127 | 500 | 247500€ | 1949€ |
2023-06-13 | 409 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 86 | 558 | 172300€ | 2003€ |
2022-04-15 | 534 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 272 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-11 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 788 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-05 | 39 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 132 | 22000€ | 440€ |
2022-05-16 | 21 | RUE HENRI LAVIE | 4 | 85 | 206 | 132000€ | 1553€ |
2022-08-25 | 45 | RUE LUCIEN MARS | 4 | 83 | 280 | 161200€ | 1942€ |
2021-09-09 | 568 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 870 | 114700€ | 1182€ |
2020-12-30 | 572 | RUE JEAN JAURES | 3 | 101 | 1009 | 156300€ | 1548€ |
2021-11-03 | 91 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 428 | 204650€ | 4093€ |
2022-05-02 | 17 | RUE HENRI LAVIE | 4 | 85 | 392 | 134000€ | 1576€ |
2023-03-10 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 257 | 157000€ | 1653€ |
2021-08-24 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 447 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-25 | 318 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 96 | 1526 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-30 | 556 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 336 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-22 | 564 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 445 | 60000€ | 632€ |
2020-12-29 | 552 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 363 | 154789€ | 2092€ |
2020-03-16 | 588 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 269 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 352 | 156000€ | 1642€ |
2022-07-26 | 8 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 352 | 179000€ | 1884€ |
2022-12-06 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 251 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-03 | 550 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 535 | 77000€ | 1132€ |
2022-06-24 | 564 | RUE JEAN JAURES | 2 | 116 | 460 | 115000€ | 991€ |
2020-02-07 | 4 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 367 | 110000€ | 1158€ |
2019-10-28 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 275 | 172000€ | 1811€ |
2020-08-06 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 275 | 180500€ | 1900€ |
2020-09-15 | 11 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 342 | 126000€ | 1326€ |
2021-09-17 | 423 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 96 | 382 | 95000€ | 990€ |
2022-08-23 | 80 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 1765 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-21 | 594 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 608 | 48000€ | 533€ |
2022-10-12 | 173 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 0 | 76000€ | 685€ |
2020-10-28 | 1 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 511 | 134500€ | 1416€ |
2019-06-05 | 600 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 1030 | 139000€ | 1404€ |
2021-09-14 | 324 | RUE PROUDHON | 3 | 67 | 690 | 43000€ | 642€ |
2022-12-05 | 514 | RUE JEAN JAURES | 6 | 109 | 751 | 164000€ | 1505€ |
2019-12-16 | 320 | RUE PROUDHON | 5 | 121 | 960 | 150500€ | 1244€ |
2022-12-28 | 671 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 859 | 50000€ | 538€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 54 | 558 | 75000€ | 1389€ |
2020-04-22 | 274 | RUE PROUDHON | 3 | 95 | 802 | 80000€ | 842€ |
2019-06-17 | 437 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 145 | 950 | 120000€ | 828€ |
2020-01-07 | 622 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 1450 | 119000€ | 915€ |
2023-02-10 | 622 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 180 | 125775€ | 968€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 54 | 562 | 75000€ | 1389€ |
2022-12-16 | 439 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 90 | 218 | 123500€ | 1372€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU MONT CASSIN | 3 | 54 | 490 | 74000€ | 1370€ |
2023-02-03 | 693 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 708 | 120000€ | 1034€ |
2022-05-23 | 699 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 281 | 71000€ | 676€ |
2020-12-18 | 506 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 429 | 129000€ | 1358€ |
2021-04-22 | 313 | RUE PROUDHON | 5 | 100 | 396 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-17 | 595 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 408 | 179600€ | 1952€ |
2020-09-28 | 62 | RUE HENRI LEGRAND | 4 | 74 | 773 | 95000€ | 1284€ |
2021-06-09 | 260 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 802 | 75000€ | 1172€ |
2019-09-20 | 3 | RUE BERNARD VERMEULEN | 5 | 90 | 447 | 182000€ | 2022€ |
2021-06-18 | 3 | RUE BERNARD VERMEULEN | 5 | 90 | 447 | 243000€ | 2700€ |
2020-05-12 | 294 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 90 | 425 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-03 | 42 | RUE HENRI LEGRAND | 4 | 100 | 466 | 90000€ | 900€ |
2020-07-16 | 640 | RUE JEAN JAURES | 3 | 118 | 592 | 152000€ | 1288€ |
2021-06-30 | 275 | RUE PROUDHON | 5 | 160 | 1209 | 156000€ | 975€ |
2020-12-15 | 46 | RUE HENRI LEGRAND | 4 | 69 | 190 | 99000€ | 1435€ |
2020-09-25 | 577 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 492 | 65000€ | 464€ |
2020-12-17 | 1 | RUE J JAURES CR L OUVROIR | 5 | 109 | 122 | 93500€ | 858€ |
2019-08-22 | 292 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 550 | 156500€ | 1304€ |
2022-07-11 | 723 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 666 | 131000€ | 1409€ |
2022-09-13 | 49 | RUE HENRI LEGRAND | 3 | 46 | 325 | 90000€ | 1957€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 854 | 194000€ | 1552€ |
2021-01-13 | 662 | RUE JEAN JAURES | 8 | 206 | 2726 | 258000€ | 1252€ |
2021-08-04 | 77 | RUE HENRI LEGRAND | 4 | 86 | 0 | 76540€ | 890€ |
2021-02-25 | 45 | RUE HENRI LEGRAND | 5 | 73 | 230 | 50000€ | 685€ |
2022-08-11 | 729 | RUE JEAN JAURES | 8 | 114 | 612 | 139000€ | 1219€ |
2019-12-27 | 37 | RUE HENRI LEGRAND | 3 | 75 | 255 | 94900€ | 1265€ |
2022-04-22 | 571 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 1194 | 128250€ | 1603€ |
2019-07-22 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 99 | 1126 | 163000€ | 1646€ |
2022-02-09 | 288 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 123 | 387 | 208500€ | 1695€ |
2021-10-01 | 291 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 116 | 295 | 100000€ | 862€ |
2019-10-11 | 453 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 144 | 382 | 164000€ | 1139€ |
2022-06-10 | 242 | RUE PROUDHON | 3 | 98 | 809 | 90600€ | 924€ |
2022-09-15 | 569 | RUE JEAN JAURES | 7 | 147 | 1712 | 190000€ | 1293€ |
2019-05-15 | 733 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 152 | 135000€ | 813€ |
2019-05-17 | 486 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 452 | 37970€ | 481€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 582 | 178700€ | 2291€ |
2021-09-22 | 557 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 516 | 93000€ | 1476€ |
2022-09-08 | 21 | RUE HENRI LEGRAND | 3 | 100 | 270 | 146400€ | 1464€ |
2019-05-04 | 747 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 520 | 61000€ | 678€ |
2022-04-08 | 747 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 520 | 82000€ | 911€ |
2020-02-12 | 287 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 106 | 636 | 114000€ | 1075€ |
2022-02-28 | 8 | RES AMARYLLIS RUE DES VIOLETTE | 5 | 104 | 599 | 230000€ | 2212€ |
2019-05-21 | 285 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 151 | 996 | 115000€ | 762€ |
2021-05-10 | 224 | RUE PROUDHON | 4 | 100 | 760 | 98000€ | 980€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 185 | 637 | 321000€ | 1735€ |
2021-12-10 | 7 | RES AMARYLLIS RUE DES VIOLETTE | 3 | 83 | 539 | 210350€ | 2534€ |
2022-09-13 | 459 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 110 | 942 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 222 | RUE PROUDHON | 4 | 60 | 848 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-08 | 247 | RUE PROUDHON | 4 | 68 | 910 | 136900€ | 2013€ |
2022-01-19 | 11 | RUE HENRI LEGRAND | 3 | 71 | 280 | 94000€ | 1324€ |
2021-03-22 | 674 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 104 | 45000€ | 459€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 512 | 171950€ | 2023€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 512 | 182000€ | 2141€ |
2020-09-30 | 30 | VC NOUVELLE CTE RIVAGE RUE A | 3 | 61 | 373 | 60000€ | 984€ |
2021-08-31 | 284 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 101 | 366 | 174000€ | 1723€ |
2019-05-03 | 239 | RUE PROUDHON | 4 | 104 | 535 | 106000€ | 1019€ |
2021-02-02 | 763 | RUE JEAN JAURES | 11 | 319 | 833 | 228500€ | 716€ |
2021-03-02 | 196 | RUE PROUDHON | 2 | 78 | 286 | 172000€ | 2205€ |
2020-03-16 | 282 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 87 | 193 | 145000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 462 | RUE JEAN JAURES | 6 | 110 | 693 | 89000€ | 809€ |
2022-08-30 | 269 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 78 | 539 | 190150€ | 2438€ |
2021-05-12 | 184 | RUE PROUDHON | 4 | 51 | 238 | 75000€ | 1471€ |
2022-10-25 | 229 | RUE PROUDHON | 4 | 86 | 1206 | 146000€ | 1698€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 59 | 0 | 65077€ | 1103€ |
2021-02-18 | 452 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 512 | 27000€ | 415€ |
2022-12-15 | 452 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 512 | 158000€ | 2431€ |
2022-08-22 | 25 | RUE D'ATHENES | 6 | 115 | 696 | 76950€ | 669€ |
2019-07-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 97 | 890 | 130000€ | 1340€ |
2022-06-08 | 7 | RUE HOCHE | 4 | 117 | 750 | 154500€ | 1321€ |
2021-04-06 | 783 | RUE JEAN JAURES | 8 | 220 | 470 | 165000€ | 750€ |
2021-08-02 | 440 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 487 | 169100€ | 1566€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 60 | 0 | 66180€ | 1103€ |
2022-04-08 | 519 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 1480 | 92000€ | 836€ |
2021-05-18 | 48 | RUE DES HAYEES | 3 | 59 | 0 | 65077€ | 1103€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 60 | 682 | 66180€ | 1103€ |
2022-08-05 | 11 | RES AMARYLLIS RUE DES JONQUILL | 4 | 113 | 540 | 248450€ | 2199€ |
2021-12-15 | 442 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 128 | 125500€ | 1364€ |
2019-09-03 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 106 | 367 | 90750€ | 856€ |
2022-09-10 | 2 | RUE JOSEPH DEFLINES | 5 | 107 | 479 | 222000€ | 2075€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DES HAYEES | 3 | 59 | 358 | 62474€ | 1059€ |
2019-09-10 | 10 | RUE L ROLLIN CTE ST PHARAILDE | 3 | 53 | 115 | 33000€ | 623€ |
2021-07-08 | 10 | RUE L ROLLIN CTE ST PHARAILDE | 3 | 53 | 115 | 63600€ | 1200€ |
2020-04-22 | 797 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 420 | 132500€ | 1019€ |
2022-05-09 | 797 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 420 | 138000€ | 1062€ |
2019-11-14 | 150 | RUE PROUDHON | 4 | 200 | 805 | 235400€ | 1177€ |
2021-04-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 5 | 75 | 545 | 143000€ | 1907€ |
2021-07-12 | 9 | CITE DU RIVAGE RUE B | 3 | 61 | 0 | 75000€ | 1230€ |